• Barcelona avisa: no dará ninguna licencia a los pisos colmena


    "El criterio del Ayuntamiento es clarísimo. Nos remitimos a la legalidad, a lo que dice la Ley de Vivienda de Cataluña del año 2007 y en la normativa de habitabilidad, que marca unos mínimos de vivienda que son cuarenta metros cuadrados y unos mínimos de habitación por persona", ha justificado. "Como las viviendas nicho no lo cumplen, lógicamente no tendrán nunca la licencia municipal ni del Ayuntamiento ni del distrito donde se hagan", asegura Montaner.

    Leer en meneame.net | Noticia original

16 Comentarios

  1. Malversan /  hace 4 meses

    De hecho este meneo desmiente a aquél. :shit:

  2. Ranchochero /  hace 4 meses

    No se que esperan en Barcelona, Mallorca, Ibiza, etc.. para expandirse hacia el mar. Pequeñas ampliaciones flotantes o grandes proyectos de buena extensión ganada al mar. Claro que saldrán los ecologístas con la poseidonea o los que tienen casa en primera linea de costa, y no quieren ver mas que agua delante de ellos.
    Si se hiciera bien y bonito ( barato es imposible ) sería una buenísima opción.

    ¿ Hay alguna ley concreta que me impida construir mi propia isla flotante ?

  3. roberto_forcen /  hace 4 meses

    yo he vivido durante años en un colegio mayor que es algo muy parecido: una habitación de 6m2 pero con amplias zonas comunes, y recuerdo la experiencia positivamente, no es algo para plantearte a largo plazo, pero como solución temporal es perfecta, máxime teniendo en cuenta que la alternativa más cercana en precio son los hosteles que estarían a años luz de incomodidad.

  4. Willpdbfjdj /  hace 4 meses

    Por qué no nos pegan con un látigo para que trabajemos más?

  5. ChronoTrigger /  hace 4 meses

    Al final es un albergue ~juvenil con literas cerradas, seguro que encuentran la manera de pasarlo (con publicidad gratis de regalo).

    • Magicus /  hace 4 meses

      Meter la cantidad de plazas por m2 que permite el sistema (que es lo que le da sentido a su existencia), lo dudo bastante.

  6. jmav /  hace 4 meses

    Normal. No cumple la cédula de habitabilidad.

    • Visca /  hace 4 meses

      En Barcelona es habitual que la gente alquile "estudios" para vivir. Estos estudios tampoco cumplen la cédula de habitabilidad (>40 m2, según la notícia). En idealista, en Barcelona, tienen ahora mismo 186, un ejemplo: 18 m2 por 610€ www.idealista.com/inmueble/82122445/

      • jmav /  hace 4 meses

        Pues que lo revisen. La cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación es normal que se cumplan. Es lo primero que se hace para saber si la vivienda es apta para vivir o no.

        Otra cosa son las modificaciones que se hagan posteriormente una vez obtenida la licencia(Ilegal las modificaciones). Y como siempre puede estar el negocio.

      • tododepende /  hace 4 meses

        la cédula no se cumple, se da. Lo que se cumple es la normativa y esos pisos la cumplieron cuando les dieron la cédula

      • roberto_forcen /  hace 4 meses

        desde luego entre esta mierda por 610€ o una colmena por 250€ me quedo con la colmena.

  7. jbcoleto /  hace 4 meses

    En Múnich, ciudad en la que vivo, casi todos amigos que vivimos sólos lo hacemos en un piso de menos de 40 m2, y si os digo la verdad yo creo que si ahora tuviera que vivir sin compartir en un piso de más de 50-60m2 se me haría grande. Otra cosa es si vives en pareja, tienes familia, etc. Pero yo con mi piso estoy más que contento (también he de decir que tengo jardín, y eso ayuda).
    Eso sí, menos de 30 (y aquí hay pisos que lo rozaran, ya empieza a ser un poco agobiante).

    • LeDYoM /  hace 4 meses

      Hola companyero de ciudad.
      Yo comparto piso con mi mujer y mis dos hijos y en 60m2 creo que nos faltara espacio y una habitacion cuando crezcan,
      Pillate la U6 y nos hacemos unas birras. jaja. No, en serio, yo de momento vivo bien.
      Pero la burbuja de la vivienda en Munich, algun dia tambien explotara.

      • jbcoleto /  hace 4 meses

        Hombre, es que 60m2 para cuatro personas es poco, qué duda cabe.
        Pues vivo en Harras, así que el U6 me pilla cerca.
        Y en cuanto a la vivienda en Múnich se ve cada barbaridad...

  8. ElSobrinodeMarx /  hace 4 meses

    Pues a mi me parece bien. Alquilas habitacion y después tienes las zonas comunes compartidas.

  9. pip /  hace 4 meses

    La celda de una prisión son unos 12m² eso sí a compartir entre dos.

  10. mastermemorex /  hace 4 meses

    Entonces deberían retirar las licencias a los albergues.

    • Telaco /  hace 4 meses

      ¿Son negocios de hostelería?

      • upok /  hace 4 meses

        juraría que sí.

        • Telaco /  hace 4 meses

          Hay quien jura ver ovnis.

  11. ManTK /  hace 4 meses

    A mí, en el futuro con 1 metro cuadrado me vale.
    Pero exijo que el mármol superior sea de buena calidad.

    • pip /  hace 4 meses

      para Bender vale. Igual tiene trastero...

      • BkNgh /  hace 4 meses

        Yo me pido el trastero.

    • zuul /  hace 4 meses

      para que no te levantes? :troll:

    • borrico /  hace 4 meses


      "Y cuando todo acabe, yo no quiero piedra, encima de mí solo quiero tierra... y algunos frutales, para que me abracen, que sus tiernas raíces me comprendan".
      Los Enemigos. Me sobra carnaval.

  12. elsuperhipster /  hace 4 meses

    Me recuerda a cuando en la anterior burbuja pretendían vender contenedores de barco habilitados como vivienda. Afortunadamente la burbuja explotó antes de que cualquier idiota los comprara.... y espero que ahora suceda lo mismo

    • Mr_Invisible /  hace 4 meses

      Pues yo me quiero hacer una cara con contenedores.... Y son la ostia. Versatiles, modulares, resistentes.... Y se pueden construir casas como esta.
      www.youtube.com/watch?v=665hEWbhjFM

    • squanchy /  hace 4 meses

      El los realities de la TDT se ven de vez en cuando. Eso y las minicasas-caravana. He de decir que yo viví año y medio en un estudio de 28 m2 tan ricamente, y que había incluso una parte con una mesa y un par de sillas que sólo usaba cuando tenía acompañante.

      • elsuperhipster /  hace 4 meses

        de un contenedor solo estás considerando el espacio, pero no el penoso aislamiento térmico

        • squanchy /  hace 4 meses

          Hay sitios donde usan chapas galvanizadas para el tejado xD En Rep. Dominicana yo he vivido en lugares así. Todo depende de la climatología. En España, desde luego, es una locura, aunque no recuerdo si en esos programas le hacen un cerramiento aplicando aislante.

        • Magicus /  hace 4 meses

          A lo que dices agrego que estructuralmente funcionan a la perfección en tanto y cuanto se abran no más que unos pequeños vanos. Apenas uno intenta abrir grandes paños a modo de ventanas o de conexión con otros contenedores, la estructura se debilita de manera considerable y obliga a rigidizar todo con perfiles de acero. Por lo que son una buena opción para habitar siempre y cuando uno no haga grandes modificaciones. Caso contrario, pierden toda su eficiencia económica.

  13. itsmyopinion /  hace 4 meses

    Deberían leerse sus propias leyes porque desde el 2012 el mínimo es 36, no 40.
    Y son 5m2 por habitación individual, pero como cuando presenten los planos estas cabinas no van a aparecer porque no son de obra ni se va a enterar el Ayuntamiento de donde están esos minipisos. Total, tontería al canto de algo que no van a poder evitar.

    Una vez esté la casa hecha el poder del Ayuntamiento será el mismo que tiene con las casas patera. Ninguno.

    • Magicus /  hace 4 meses

      Esa debe ser la normativa para la construcción de viviendas, para los hoteles no creo que exijan 40m2 por unidad.

      Pero es muy probable que haya una normativa para la cantidad mínima de m2 por unidad de hotel.

      Pd: según google el mínimo por unidad para hoteles de 1* es 7m2 y 10m2 para hoteles de 5*

      • Priorat /  hace 4 meses

        ¿Tienen licencia de hotel? Porque creo que sigue la suspensión a nuevas licencias de hotel.

      • itsmyopinion /  hace 4 meses

        no es un hotel, tendrá régimen de piso compartido y el contrato se rige por el código civil.
        #10 #12 La obra es de vivienda y no la puede parar ni Dios sin prevaricar. Seguramente de un piso diáfano con un par de baños y cocina dónde posteriormente se instalan las cabinas. No hay nada que hacer, legalmente es como si hacen un loft y lo llenan de camas en plan orfanato.
        Y no entiendo vuestro "fin", más cuando se nota claramente que no sois expertos en la materia.

        • tododepende /  hace 4 meses

          para tirar paredes no hace falta licencia?

        • Telaco /  hace 4 meses

          Las obras dentro de tu casa también requieren licencia. Otra cosa es que se suelan pedir.

          • itsmyopinion /  hace 4 meses

            #39 desconozco en Barcelona, para tirar paredes que nos sean muros de carga en Madrid basta con informar y es gratuito

        • BM75 /  hace 4 meses

          Vaya, más de dos décadas siendo arquitecto y pidiendo licencias de obra y resulta que no sé sobre la materia...
          Vamos a ver, que igual el que no acaba de entender la situación eres tú:

          1. Si es obra nueva, necesitas permiso de obras. El ayuntamiento no lo concedería con esas cabinas.
          2. Para hacer una reforma que implique cambio de distribución (y probablemente legalización de la instalación eléctrica), necesitas permiso de obras. El ayuntamiento no lo concedería con esas cabinas.
          3. Si es una empresa que va a hacer negocio, necesitas licencia de actividades. El ayuntamiento no lo concedería con esas cabinas.
          4. Si alguien va alquilar eso como particular, necesitas cédula de habitabilidad. La Generalitat no la concedería con esas cabinas.

          Cualquier otra opción, incluso las que apuntas en tu correo (obras sin licencia, cabinas de tapadillo, alquileres ocultos, etc.), sólo son posibles cometiendo alguna ILEGALIDAD.

          c/c #39 #43

          • itsmyopinion /  hace 4 meses


            1. Las cabinas son un mueble con un enchufe, no hace falta permiso de obras.
            2. Ya he dicho que desconozco lo que pasa en Barcelona. En Madrid para tirar tabiques que no sean muros de carga y cambiar la distribución solo hace falta comunicarlo. Pero aunque haga falta licencia, como las cabinas son un mueble con un echufe no se la podrían denegar porque no viene en el proyecto de reforma.
            3. Explícame qué licencia hace falta para comprar pisos y alquilarlos como piso compartido no turístico. Pagar tus impuestos y punto. Además se rige por el código civil no por lo que diga un Ayuntamiento.
            4. Como particular, te reitero, son muebles, es una caja con un enchufe que casi te puedes montar con productos de Ikea. El Ayuntamiento no puede hacer nada más que sacar una norma nueva que le pararán los tribunales como siempre.

            No hay que cometer ninguna ilegalidad, la ilegalidad la cometerá como siempre el Auntamiento de turno sacándose normas del forro que luego les tumban los tribunales cuando se encuentran con alguien que tiene dinero para recurrirlas.

            • BM75 /  hace 4 meses

              No, no puedes meter a vivir a alguien en un "mueble".

              Condiciones mínimas de habitabilidad. El objeto arrendado no puede limitarse a una habitación*, sino que debe preverse en el contrato la autorización al arrendatario a usar, aunque sea de forma compartida, aquellos espacios que garanticen la adecuada habitabilidad (baño, cocina, etc.).

              Algunas Comunidades Autónomas como Cataluña o Islas Baleares exigen que el propietario entregue al arrendatario la cédula de habitabilidad en vigor, cuyo documento permite garantizar que la vivienda en la que se encuentra la habitación arrendada cumple los requisitos mínimos de habitabilidad. En dicha cédula de habitabilidad también figura el número máximo de ocupantes de la vivienda; por lo que se aconseja que el arrendatario compruebe que no se está produciendo una sobreocupación del piso.


              * pues imagínate a un "mueble".

              • itsmyopinion /  hace 4 meses


                Condiciones mínimas de habitabilidad. Se cumple perfectamente, como dice en la noticia hay zonas comunes que van a compartir.
                Cédula de habitabilidad en vigor. Igual, en la cédula de habitabilidad no se indican los muebles.
                número máximo de ocupantes Por cada habitación de 12 m2 puedes meter a 3 personas según la normativa vigente. 750 euros de ingresos.

                Me reitero, esto no lo para nadie. Como no mejore el mercado en Madrid y Barcelona empezamos a ver tiendas online de cabinas.

                • BM75 /  hace 4 meses

                  Para mí lo que dices es un fraude de ley, y estoy seguro que cualquier juez así lo determinaría. ¡Y me parecería bien!

                • Magicus /  hace 4 meses

                  subestimas mucho a la justicia, me parece.

                  • itsmyopinion /  hace 4 meses

                    a la justicia para nada, a los ayuntamientos los desprecio profundamente eso sí, por eso no hacen mas que llevarse varapalo judiciales porque querer convertir sus ciudades en reinos de taifas.

            • tododepende /  hace 4 meses

              Has dicho "tirar paredes", ahora no digas que las cabinas son un mueble y no hace falta permiso de obras
              cc #64

              • itsmyopinion /  hace 4 meses

                ¿ese es tu único argumento? ¿en serio?
                te lo repito, las cabinas son un mueble y no hace falta permiso de obras.
                Si tienes una habitación de 12 metros metes 3 cabinas y no tienes que avisar a nadie.
                Si tienes dos de 6 metros tiras tabiques y metes las tres cabinas. Le comunicas al Ayuntamiento que vas a tirar tabiques pero no tienes ninguna obligación de decirle que vas a meter 3 literas o 3 cabinas. No te lo pueden rechazar.

                • tododepende /  hace 4 meses

                  ya cambias tu argumento. Eh? Ahora ya sí hay que pedir licencia de obra.

                  • itsmyopinion /  hace 4 meses

                    comunicar no es una licencia de obra. Te lo pone en la página del ayuntamiento macho.

                    • tododepende /  hace 4 meses

                      ok, para mí rellenar un impreso es pedir licencia de obra

                • Magicus /  hace 4 meses

                  y a vos te parece parece van van hacer un espacio de 12m2 para meter 3 cabinas pudiendo meter el triple? Para eso ponen camas comunes y listo.

      • itsmyopinion /  hace 4 meses

        esto no es un hotel, no aplica.

    • Telaco /  hace 4 meses

      “ni se va a enterar el Ayuntamiento de donde están esos minipisos” Con visitar la pagina de la empresa y/o contactar con ellos lo sabrá.

      “Una vez esté la casa hecha el poder del Ayuntamiento será el mismo que tiene con las casas patera. Ninguno.” No concederle la licencia necesaria para funcionar como alojamiento. Fin.

      • itsmyopinion /  hace 4 meses

        ¿qué licencia? Que no es un hotel

    • BM75 /  hace 4 meses

      #10 Si el Ayuntamiento no concede la licencia de obras... fin.

    • eirt /  hace 4 meses

      En la empresa esta están jodidos porque han salido en las noticias. El ayuntamiento no se querrá enterar de las casas patera, pero a un político nada le gusta más que salir en TV

      • tododepende /  hace 4 meses

        porque ya tienen la cédula de antes de normativa

          • tododepende /  hace 4 meses

            no entiendo tu comentario. Un local claro que puede convertirse ven vivienda y tener cédula

  14. Sarcasman /  hace 4 meses

    Menuda asquerosidad de zulo.

    • Sarcasman /  hace 4 meses

      Como sea como la supuesta web del proyecto... www.haibu4.com/index.html

      Nada: ha cargao bien al final.

    • BkNgh /  hace 4 meses

      Todo lo asqueroso que quieras, pero si tienes que pasar unas noches, ya sea puntualmente o para ahorrarte desplazamientos a tu verdadera casa que está en el pueblo, me parecen mucha mejor alternativa que una habitación por 400-500€, y tener que andar con turnos de limpieza, etc.

      A ver si nos entra de una vez en la cabeza que poner eso en alquiler no obliga a nadie a alquilarlo, y que prohibir no mejora la oferta de alquileres, sólo la restringe más.

      Qué manía con prohibir.

      • Sarcasman /  hace 4 meses

        Perdona, no debería haber escrito que lo prohíban. :roll:

      • Malversan /  hace 4 meses

        Menuda gilipollez de justificación. Para ”pasar unas noches” no te hace falta ningún zulo, por ese dinero tienes pensión completa en un hotel.

        Esos zulos están pensados como residencia habitual, no casual como tú te inventas. Y no permitirlos no es una cuestión de mercado como tú pretendes, sino una cuestión de dignidad.

        • BkNgh /  hace 4 meses

          ¿Pensión completa en un hotel por 200€? Ya me dirás dónde.

  15. facheame /  hace 4 meses

    Ya veremos. No tengo la percepción de que los pisos alquilados ilegalmente a los guiris hayan caído en picado precisamente.

    • karmo /  hace 4 meses

      han cerrado más de 100

      • samsaga2 /  hace 4 meses

        Eso no debe ser ni el 0,1%. Hay bloques enteros que son pisos turísticos ilegales.

      • facheame /  hace 4 meses

        Creo que eres catalán. No sé si de Barcelona. Pero si la respuesta a ambas preguntas en "Sí", sabes tan bien como yo que, al menos en apariencia, la cosa no ha cambiado mucho.

    • Maelstrom /  hace 4 meses

      #5 No se refiere a esos pisos. De hecho, los pisos de los que habla la noticia todavía ni existen en España (en Barcelona concretamente).

      ¿Tanto cuesta leerse la noticia?

      Por otra parte, la empresa que ofrece esa solución, Haibu, habla de destinarlas a personas sin recursos y en riesgo de exclusión que no pueden permitirse otro tipo de viviendas más cómodas. La cuestión radicará entonces en si el Ayuntamiento aceptará esa solución como mal menor y más barata que una VPO al problema de los sin hogar o no aceptará.

      • don_erre_que_erre /  hace 4 meses

        Eso es un cuento chino. Entre las personas sin recursos o en riesgo de exclusión abunda el tipo de gente que no se adapta bien a vivir en un espacio reducido compartiendo instalaciones y responsabilidad con desconocidos. Esos espacios zulo van orientados a los estudiantes y trabajadores por obra que tengan vida y otra vivienda en otra ciudad y vayan a trabajar en Barcelona de lunes a viernes durante unos meses.

        • Maelstrom /  hace 4 meses

          Y a mí qué me cuentas. Eso es en lo que se excusa esa empresa, y ahí está el ayuntamiento en si tragará o no (que va a ser que no).

          Tampoco considero realista que esa solución no funcione con excluidos, si no, no existirían albergues para ellos. Y tampoco considero limpio achacarle todas las culpas a esa empresa, también cabría achacárselas a esos estudiantes y trabajadores, ¿no? Es como cuando muchos jóvenes aceptan condiciones leoninas solo por vivir en barrios de moda y con mucha oferta de ocio para ellos, los caprichos de la gente por las tendencias absurdas son también un problema.

          Muchas veces se achaca la culpa de todo en este asunto a la gentrificación desde la oferta (cuando a veces supone una mejora de las condiciones del barrio, sobre todo en equipamientos), pero hay que entender que mucho joven "idealista" (y no de idealista.com) y trabajador con ínfulas de moderno es el problema desde la demanda.

          • Luigi003 /  hace 4 meses

            en este caso no es por moda es porque un piso de verdad es carísimo de alquilar, hay una diferencia

          • HerpDerp /  hace 4 meses

            De tanto escribir vas a llegar tarde a la mariscada y se habrá acabado el caviar.

      • WarDog77 /  hace 4 meses

        "vivienda digna" dice la Constitución. Será una utopía, pero debe de ser la meta.

        Y estas cosas ya sabemos como empiezan. Hay valen 100€ al mes para pobres y mañana 30€ la noche para guiris borrachos.

        Con este tipo de empresas los que funciona es poner el parche antes de que hagab la herida. ¿O te crees que el plan de negocio de los directivos de la empresa para hacerse millonarios y dar dividendos a sus accionistas es alquilando zulos para pobres?

        • Maelstrom /  hace 4 meses

          El Ayuntamiento también parece que le ha pillado manía a la construcción (por parte propia y para el resto de empresas). Sigue sin construir vivienda pública en la ciudad más densa de Europa (en realidad la segunda, solo por detrás de otra del mismo Barcelonès, el Hospitalet de Llobregat) y exige que sean las constructoras las que destinen un 30% de su oferta construida a VPO. Hay que recordar que Colau, como sucedía con Trías, va acumulando superávit... Tiene bemoles esa exigencia totalitaria cuando puedes ser tú la que saque a concurso la construcción de esas viviendas; pero intuyo lo que pretende: sacar pecho en superávit (y así sacar la baza de lo buenos gestores que son los del "cambio", cosa falsa ya que Trias, y Botella en Madrid, también lo acumulaban), y seguir achacándole la culpa del problema de la vivienda a agentes ajenos a ella (la malvada construcción y el "privatus", frente a lo público, por si salen mal dadas), para seguir sacando rédito político del victimismo.

          • dyc /  hace 4 meses

            Es que si un 30% debes destinarlo a VPO, es evidente que no sale interesante meterse en el jaleo de promover una obra. Te acabas de comer el posible margen (porque nunca es asegurado). Y jugar a empresario no tiene nada de divertido.

      • HerpDerp /  hace 4 meses

        #33 #36 Ssigue siendo mejor que un "hostel" (se de lo que hablo)

        #36 mejor dejar las cosas como estan, claro que sí, esta es la "nueva izquierda"...

      • facheame /  hace 4 meses

        Entonces se trata de meter a indigentes en jaulas? ¿Por qué no convertirlos en farolas o carritos de helado?

        Claro que me he leído la noticia. Pero si no lo has pillado, mi comentario apunta directamente a la poca credibilidad que tiene Colau.

    • Malversan /  hace 4 meses

      #5 Leer más allá del titular... ya tal, ¿no?

      Joer, la entradilla como mínimo.

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